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「自営のリスク」カテゴリの記事
2014年09月17日

独立のリスク

先日、事情により福岡で部屋を探した際
独立のリスクを痛感させられました。


気に入った部屋があったので
申し込んだ所、

管理会社から仕事、収入、資産など
散々訊かれた挙句

最後は現金有高を証明する為
預金通帳のコピーを出せと言われ

現金有高を証明する別の方法を
提示したが、却下された。

通帳は様々な入出金が印字されている
個人情報なので、出したくないし、
現金は複数行に分散していて、
ネット銀行では通帳など無い

自分の提案は正しく現金有高を
証明できるのに、それさえ
聞く耳を持たない管理会社には
閉口した。

さすがに頭に来てこの部屋を
借りる事を止めた。

不動産屋に訊いたところ
このマンションの管理会社は
○村不動産系の投資会社(REIT)で
特別に審査が厳しいとの事

家賃が6万以下の部屋で、
保証会社もつけているし
保証人も安定した企業に勤続25年以上
持家もあり、年収も8桁の弟に
なって貰った。


自分自身も東京に持家があるし
流動資産はリーマン時代より
圧倒的に多くなっている

それでもこの対応

条件がいいのに空室が多い訳だ


前の会社は大手電機メーカー系の
上場会社で財務状況もよく

住宅ローンやカードの審査で
困ったことは一度もない


もちろん延滞などでブラックリストに
のった事もない(^^;

退職して、数か月は雇用保険を貰い、
税金対策などを考えて
個人事業主に登録して数か月

まだ初めての確定申告が
終わっていないので

所得証明も難しい状況では

信用ゼロからのスタートに
なると言う事だ。

それを見越してクレジットカードは
数枚作ってあるし、銀行ローンの
枠も数百万持っているので
いざとなった時の対応はできるが

分かっていた事とはいえ
独立したばかりの人間に
社会の見方は厳しい

ちなみに、部屋は少し家賃が高いが
もっと環境がいいところに申し込んだ
ところ、無事に審査を通過

事無きを得た。

知り合いのベンチャーの社長に
聞いた話では、今は会社設立に
大きなお金はかからないが

資本金1,000万以下で設立しても
銀行には相手にされないそうだ。


今回の件で、金銭的信用を作る事が
いかに大変かを痛感しました。

こうなったら気合いを入れて
現物資産を増やすのみ

でも悔しいので○村系のREITには
絶対投資しない(爆


ufo004s

  

Posted by goroit7 at 15:28コメント(0)

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